8 Allée des Capucines, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Allée des Capucines, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 198 mètres
- - Niort à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 731 mètres
- - Collège Fontanes à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 280 mètres
Ventes au 8 Allée des Capucines
Une vente a été recensée au 8 Allée des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Capucines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 8 Allée des Capucines se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Capucines par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Capucines se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
