4 Allée des Oeillets, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Oeillets, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Allée des Oeillets, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 962 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 900 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 577 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Oeillets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Oeillets dans son marché local
Prix du 4 Allée des Oeillets par rapport à la voie
Sur Allée des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 Allée des Oeillets se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Oeillets par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Oeillets se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
