2 Allée Edith Piaf, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Edith Piaf, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Edith Piaf, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 1772 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 973 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1044 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Edith Piaf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Edith Piaf dans son marché local
Prix du 2 Allée Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Allée Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 2 Allée Edith Piaf se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Edith Piaf par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Edith Piaf se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Edith Piaf à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Edith Piaf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
