8 Allée Jean Gardes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Gardes, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Allée Jean Gardes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 583 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1328 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 722 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jean Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jean Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Gardes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Gardes dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Gardes par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 8 Allée Jean Gardes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Gardes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Jean Gardes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
