1 Allée Jean Sauvaget, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Sauvaget, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Sauvaget, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Perrin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 925 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 32 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 634 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jean Sauvaget
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jean Sauvaget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean Sauvaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean Sauvaget, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Sauvaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Sauvaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Sauvaget dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Sauvaget par rapport à la voie
Sur Allée Jean Sauvaget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 1 Allée Jean Sauvaget se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Sauvaget par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Sauvaget se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Sauvaget à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Sauvaget est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
