2 Allée Lucien André, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucien André, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Lucien André, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lucien André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lucien André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucien André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lucien André, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucien André dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucien André par rapport à la voie
Sur Allée Lucien André, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Allée Lucien André se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucien André par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Lucien André se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Niort et 25.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 2 Allée Lucien André à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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