1 Av des Martyrs de la Resistance, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Av des Martyrs de la Resistance, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 199 mètres
- - Niort à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 671 mètres
- - Collège Fontanes à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Av des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Av des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Av des Martyrs de la Resistance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 1 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 1 Av des Martyrs de la Resistance se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Av des Martyrs de la Resistance se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Av des Martyrs de la Resistance à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Av des Martyrs de la Resistance est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
