195 b Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 b Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°195 e et de n°211.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 b Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 77 mètres
- - Niort à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 114 mètres
- - Collège Fontanes à 822 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 701 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 655 mètres
Ventes au 195 b Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 195 b Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 b Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 b Avenue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 b Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 b Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 b Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 195 b Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 195 b Avenue de Paris se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 b Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 b Avenue de Paris se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 18.41 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 b Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 195 b Avenue de Paris est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
