242 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°325 et de n°323.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudraie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 648 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 648 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 121 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 242 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Avenue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 242 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 242 Avenue de Paris se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 242 Avenue de Paris se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 242 Avenue de Paris est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
