18 Avenue Jacques Bujault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jacques Bujault, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et du 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jacques Bujault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 166 mètres
- - Niort à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 684 mètres
- - Collège Fontanes à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 888 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jacques Bujault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jacques Bujault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jacques Bujault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jacques Bujault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jacques Bujault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jacques Bujault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jacques Bujault dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jacques Bujault par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Bujault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 18 Avenue Jacques Bujault se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jacques Bujault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jacques Bujault se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Niort et 25.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jacques Bujault à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jacques Bujault est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
