2 Avenue Jacques Bujault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jacques Bujault, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 3.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jacques Bujault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 63 mètres
- - Niort à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Collège Fontanes à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jacques Bujault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jacques Bujault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Bujault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jacques Bujault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Bujault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Bujault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jacques Bujault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jacques Bujault par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Bujault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Avenue Jacques Bujault se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jacques Bujault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jacques Bujault se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 48.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jacques Bujault à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jacques Bujault est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
