23 Avenue Jacques Bujault, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jacques Bujault, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Jacques Bujault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 163 mètres
- - Niort à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 679 mètres
- - Collège Fontanes à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 894 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jacques Bujault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jacques Bujault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Bujault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jacques Bujault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Bujault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Bujault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jacques Bujault dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jacques Bujault par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Bujault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 23 Avenue Jacques Bujault se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jacques Bujault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jacques Bujault se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 23 Avenue Jacques Bujault à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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