18 Avenue Louis Pasteur, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Pasteur, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renon à 29 mètres
- - Niort à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1004 mètres
- - Collège Jean Zay à 957 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 18 Avenue Louis Pasteur se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Pasteur par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Pasteur se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Pasteur à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Pasteur est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
