18 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 18 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 892 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 782 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 641 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Normandie Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Normandie Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Normandie Niémen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 18 Avenue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie Niémen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 18 Avenue Normandie Niémen se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Normandie Niémen par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Normandie Niémen se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
