Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 264 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Normandie Niémen dans son marché local
Prix Avenue Normandie Niémen par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Normandie Niémen se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.3 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Normandie Niémen à Niort
Le loyer moyen estimé Avenue Normandie Niémen est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Normandie Niémen
Les ventes enregistrées Avenue Normandie Niémen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Normandie Niémen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 119 mètres
- - Niort à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 863 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1949 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 635 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Normandie Niémen
Adresses Avenue Normandie Niémen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Normandie Niémen, classées par tranches de numéros.
