22 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 916 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 766 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 658 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 658 mètres
Ventes au 22 Avenue Normandie Niémen
Une vente a été recensée au 22 Avenue Normandie Niémen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Normandie Niémen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 22 Avenue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie Niémen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 22 Avenue Normandie Niémen se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Normandie Niémen par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Normandie Niémen se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
