4 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 666 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 666 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 533 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 452 mètres
Ventes au 4 Avenue Normandie Niémen
Les 2 ventes au 4 Avenue Normandie Niémen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Normandie Niémen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 4 Avenue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie Niémen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 Avenue Normandie Niémen se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Normandie Niémen par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Normandie Niémen se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 49.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
