109 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°105 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 33 mètres
- - Niort à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 707 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 707 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Saint Jean d’Angely
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Saint Jean d’Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Saint Jean d’Angely, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 109 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 109 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Saint Jean d’Angely est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
