167 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 167 Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°169 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 53 mètres
- - Niort à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1076 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Avenue Saint Jean d’Angely
Aucune vente n'a été recensée au 167 Avenue Saint Jean d’Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Avenue Saint Jean d’Angely, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 167 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 167 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 167 Avenue Saint Jean d’Angely est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
