174 a Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 a Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°174 b et de n°172 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 178 mètres
- - Niort à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 915 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 915 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 227 mètres
Ventes au 174 a Avenue Saint Jean d’Angely
Une vente a été recensée au 174 a Avenue Saint Jean d’Angely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 174 a Avenue Saint Jean d’Angely se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 a Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 a Avenue Saint Jean d’Angely se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 a Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 174 a Avenue Saint Jean d’Angely est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
