294 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°251 et de n°298.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nambot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Avenue Saint Jean d’Angely
Aucune vente n'a été recensée au 294 Avenue Saint Jean d’Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Avenue Saint Jean d’Angely, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 294 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 294 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 294 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 294 Avenue Saint Jean d’Angely est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
