40 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 13 parkings - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 84 mètres
- - Niort à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Saint Jean d’Angely
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Saint Jean d’Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint Jean d’Angely, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 40 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Saint Jean d’Angely est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
