7 bis Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 57 mètres
- - Niort à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 147 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely
Une vente a été recensée au 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Saint Jean d’Angely est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
