97 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 38.86 % à celui du n°93 c et de n°87 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 107 mètres
- - Niort à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 642 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 506 mètres
Ventes au 97 Avenue Saint Jean d’Angely
Les 14 ventes au 97 Avenue Saint Jean d’Angely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Saint Jean d’Angely, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 97 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 97 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 52.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Saint Jean d’Angely est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
