2 Boulevard Charles Baudelaire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Boulevard Charles Baudelaire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 790 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1116 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charles Baudelaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Boulevard Charles Baudelaire se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles Baudelaire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Charles Baudelaire se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
