Route d'Aiffres, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d'Aiffres, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 176 à usage d'habitat individuel et 30 à usage tertiaire.
48 ventes DVF Route d'Aiffres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d'Aiffres dans son marché local
Prix Route d'Aiffres par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Aiffres se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d'Aiffres à Niort
Le loyer moyen estimé Route d'Aiffres est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d'Aiffres
Les ventes enregistrées Route d'Aiffres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d'Aiffres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 33 mètres
- - Niort à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1639 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2108 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 454 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 463 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 449 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d'Aiffres
Adresses Route d'Aiffres
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Aiffres, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au Route d'Aiffres à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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