28 Boulevard de la Liberté, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 658 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Liberté, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 97 mètres
- - Niort à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 28 Boulevard de la Liberté se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Liberté par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Liberté se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Liberté à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Liberté est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
