4 Chemin de Tessonne, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Tessonne, affiche un prix moyen de 1 332 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Tessonne, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 215 mètres
- - Niort à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 520 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 538 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Tessonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Tessonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Tessonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Tessonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Tessonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Tessonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Tessonne dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Tessonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Tessonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 4 Chemin de Tessonne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Tessonne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Tessonne se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.87 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Tessonne à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Tessonne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 4 Chemin de Tessonne à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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