26 Chemin des Coteaux de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Coteaux de Ribray, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 21.54 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Coteaux de Ribray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Collège Jean Zay à 616 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 579 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Coteaux de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Coteaux de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Coteaux de Ribray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Coteaux de Ribray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Coteaux de Ribray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Coteaux de Ribray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Coteaux de Ribray dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Coteaux de Ribray par rapport à la voie
Sur Chemin des Coteaux de Ribray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 26 Chemin des Coteaux de Ribray se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Coteaux de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Coteaux de Ribray se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 56.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Coteaux de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Coteaux de Ribray est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
