30 Chemin des Coteaux de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Coteaux de Ribray, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des Coteaux de Ribray, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 721 mètres
- - Collège Jean Zay à 559 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 550 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des Coteaux de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des Coteaux de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des Coteaux de Ribray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin des Coteaux de Ribray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Coteaux de Ribray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Coteaux de Ribray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Coteaux de Ribray dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Coteaux de Ribray par rapport à la voie
Sur Chemin des Coteaux de Ribray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 30 Chemin des Coteaux de Ribray se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Coteaux de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des Coteaux de Ribray se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des Coteaux de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des Coteaux de Ribray est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
