13 Chemin du Bas Palais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Bas Palais, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Bas Palais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 3825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0541 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0539 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 700 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 700 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 686 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Bas Palais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Bas Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Bas Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Bas Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Bas Palais dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Bas Palais par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 13 Chemin du Bas Palais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Bas Palais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Bas Palais se situe 40.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.42 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Bas Palais à Niort
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Bas Palais est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
