22 Cité des Sablons, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité des Sablons, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°27 et du 4.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Cité des Sablons, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 436 mètres
- - Collège François Rabelais à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1456 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1007 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 493 mètres
Ventes au 22 Cité des Sablons
Une vente a été recensée au 22 Cité des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité des Sablons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité des Sablons dans son marché local
Prix du 22 Cité des Sablons par rapport à la voie
Sur Cité des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 22 Cité des Sablons se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité des Sablons par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cité des Sablons se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
