25 Cité des Sablons, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cité des Sablons, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 1.56 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Cité des Sablons, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie à 184 mètres
- - Niort à 2646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 437 mètres
- - Collège François Rabelais à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1467 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1015 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cité des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cité des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cité des Sablons dans son marché local
Prix du 25 Cité des Sablons par rapport à la voie
Sur Cité des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 25 Cité des Sablons se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cité des Sablons par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Cité des Sablons se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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