18 bis Cité du Clos Breillat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Cité du Clos Breillat, affiche un prix moyen de 2 555 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Cité du Clos Breillat, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 103 mètres
- - Niort à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Collège Fontanes à 728 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 898 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Cité du Clos Breillat
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Cité du Clos Breillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Cité du Clos Breillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Cité du Clos Breillat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Cité du Clos Breillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Cité du Clos Breillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Cité du Clos Breillat dans son marché local
Prix du 18 bis Cité du Clos Breillat par rapport à la voie
Sur Cité du Clos Breillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 18 bis Cité du Clos Breillat se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Cité du Clos Breillat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Cité du Clos Breillat se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Cité du Clos Breillat à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 bis Cité du Clos Breillat est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
