4 Cour du Pré-leroy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour du Pré-leroy, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Cour du Pré-leroy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Leroy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 242 mètres
Ventes au 4 Cour du Pré-leroy
Une vente a été recensée au 4 Cour du Pré-leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour du Pré-leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour du Pré-leroy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Pré-leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Pré-leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour du Pré-leroy dans son marché local
Prix du 4 Cour du Pré-leroy par rapport à la voie
Sur Cour du Pré-leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 Cour du Pré-leroy se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour du Pré-leroy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cour du Pré-leroy se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Niort et 88.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
