Rue du Pré Leroy, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré Leroy, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré Leroy dans son marché local
Prix Rue du Pré Leroy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré Leroy se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré Leroy à Niort
Le loyer moyen estimé Rue du Pré Leroy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré Leroy
Les ventes enregistrées Rue du Pré Leroy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré Leroy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Leroy à 71 mètres
- - Niort à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré Leroy
Adresses Rue du Pré Leroy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré Leroy, classées par tranches de numéros.
