2 Grande Rue Notre-dame, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue Notre-dame, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 144 mètres
- - Niort à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 154 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue Notre-dame, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Grande Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 Grande Rue Notre-dame se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue Notre-dame par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue Notre-dame se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue Notre-dame à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue Notre-dame est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
