2 Impasse Abel Amiaux, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Abel Amiaux, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Abel Amiaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 166 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Abel Amiaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Abel Amiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Abel Amiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Abel Amiaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abel Amiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abel Amiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Abel Amiaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse Abel Amiaux par rapport à la voie
Sur Impasse Abel Amiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Impasse Abel Amiaux se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Abel Amiaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Abel Amiaux se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 2 Impasse Abel Amiaux à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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