Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 958 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue de la Vallée Guyot
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vallée Guyot dans son marché local
Prix Rue de la Vallée Guyot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vallée Guyot se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vallée Guyot à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de la Vallée Guyot est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vallée Guyot
Les ventes enregistrées Rue de la Vallée Guyot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vallée Guyot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Guyot à 298 mètres
- - Niort à 2043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1676 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2780 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 554 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vallée Guyot
Adresses Rue de la Vallée Guyot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vallée Guyot, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue de la Vallée Guyot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 97 900 € au Rue de la Vallée Guyot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
