Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vallée Guyot, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 954 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vallée Guyot dans son marché local
Prix Rue de la Vallée Guyot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vallée Guyot se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vallée Guyot à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de la Vallée Guyot est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vallée Guyot
Les ventes enregistrées Rue de la Vallée Guyot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vallée Guyot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Guyot à 72 mètres
- - Niort à 2054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1805 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2881 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 745 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vallée Guyot
Adresses Rue de la Vallée Guyot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vallée Guyot, classées par tranches de numéros.
