22 Impasse Adolphe Pegoud, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Adolphe Pegoud, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 23.91 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse Adolphe Pegoud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 892 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 892 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 537 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Adolphe Pegoud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Adolphe Pegoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Adolphe Pegoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Adolphe Pegoud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Adolphe Pegoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Adolphe Pegoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Adolphe Pegoud dans son marché local
Prix du 22 Impasse Adolphe Pegoud par rapport à la voie
Sur Impasse Adolphe Pegoud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 22 Impasse Adolphe Pegoud se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Adolphe Pegoud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Adolphe Pegoud se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 18.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 22 Impasse Adolphe Pegoud à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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