13 Impasse Arnault, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Arnault, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Arnault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 152 mètres
- - Niort à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 840 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 840 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Arnault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Arnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Arnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Arnault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Arnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Arnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Arnault dans son marché local
Prix du 13 Impasse Arnault par rapport à la voie
Sur Impasse Arnault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 13 Impasse Arnault se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Arnault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Arnault se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 13 Impasse Arnault à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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