26 Impasse Charles Péguy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Charles Péguy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nambot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1527 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Charles Péguy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Charles Péguy dans son marché local
Prix du 26 Impasse Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 26 Impasse Charles Péguy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Charles Péguy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Charles Péguy se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Charles Péguy à Niort
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Charles Péguy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
