20 Impasse de la Manière, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse de la Manière, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Impasse de la Manière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1215 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 571 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 911 mètres
Ventes au 20 Impasse de la Manière
Les 2 ventes au 20 Impasse de la Manière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse de la Manière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse de la Manière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Manière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Manière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de la Manière dans son marché local
Prix du 20 Impasse de la Manière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Manière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 20 Impasse de la Manière se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de la Manière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse de la Manière se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 20 Impasse de la Manière à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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