22 Impasse de la Manière, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 101 €

de 1 551 € à 2 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse de la Manière, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°21 et de 2.46 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 22 Impasse de la Manière, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000HH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villechanoux à 219 mètres
- Niort à 1577 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1226 mètres
- Collège Gérard Philipe à 552 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2307 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 776 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 700 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 891 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Manière

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Manière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Impasse de la Manière(2 275€)

24 Impasse de la Manière(2 154€)

20 Impasse de la Manière(2 587€)

26 Impasse de la Manière(2 043€)

28 Impasse de la Manière(2 049€)

1 Impasse de l'Azuré du Serpolet(2 101€)

15 Allée des Rossignols(2 357€)

17 Rue Chiron Courtinet(2 467€)

Prix du 22 Impasse de la Manière dans son marché local

Prix du 22 Impasse de la Manière par rapport à la voie

Sur Impasse de la Manière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 22 Impasse de la Manière se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse de la Manière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de la Manière se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.