22 Impasse de la Manière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Manière, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 22 Impasse de la Manière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1226 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 552 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Manière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Manière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Manière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Manière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Manière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Manière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Manière dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Manière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Manière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 22 Impasse de la Manière se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Manière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de la Manière se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
