24 Impasse de la Manière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de la Manière, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°22 et du 0.63 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 24 Impasse de la Manière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1233 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 875 mètres
Ventes au 24 Impasse de la Manière
Une vente a été recensée au 24 Impasse de la Manière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse de la Manière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse de la Manière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la Manière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de la Manière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de la Manière dans son marché local
Prix du 24 Impasse de la Manière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Manière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 24 Impasse de la Manière se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de la Manière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Impasse de la Manière se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Niort et 74.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
