4 Impasse des Amarantes, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Amarantes, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Amarantes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1088 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 878 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 674 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Amarantes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Amarantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Amarantes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Amarantes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Amarantes par rapport à la voie
Sur Impasse des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 4 Impasse des Amarantes se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Amarantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Amarantes se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 4 Impasse des Amarantes à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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