14 Impasse des Gardenias, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Gardenias, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°16 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 14 Impasse des Gardenias, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1305 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 861 mètres
Ventes au 14 Impasse des Gardenias
Une vente a été recensée au 14 Impasse des Gardenias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Gardenias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Gardenias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Gardenias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Gardenias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Gardenias dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Gardenias par rapport à la voie
Sur Impasse des Gardenias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 14 Impasse des Gardenias se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Gardenias par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des Gardenias se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
