3 Impasse des Gardenias, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Gardenias, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Impasse des Gardenias, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1304 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 523 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Gardenias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Gardenias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Gardenias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Gardenias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Gardenias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Gardenias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Gardenias dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Gardenias par rapport à la voie
Sur Impasse des Gardenias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 3 Impasse des Gardenias se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Gardenias par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Gardenias se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
