5 Impasse des Grillons, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Grillons, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 3825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0541 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0539 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 688 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 688 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 671 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 5 Impasse des Grillons se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Grillons par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Grillons se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.97 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Grillons à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Grillons est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 5 Impasse des Grillons à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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