Rue de la Manivelle, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Manivelle, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 167 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix Rue de la Manivelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Manivelle se situe 40.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.51 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Manivelle à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de la Manivelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de la Manivelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 90 mètres
- - Niort à 1727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 615 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 703 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 741 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Manivelle
Adresses Rue de la Manivelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Manivelle, classées par tranches de numéros.
